Studio 家具付き 24.52㎡／バルコニー・13㎡ボックス付き

Studio 家具付き 24.52㎡／バルコニー・地下13㎡ 鍵付き garage 付き

オーナー直接貸し・長期賃貸
ヴィトリー＝シュル＝セーヌ（イヴリー＝シュル＝セーヌ近郊）

24.52㎡の家具付き studio。
バルコニー付き、さらに地下に約13㎡の専用 garage
（個別区画・扉付き・施錠可能）があります。

建物の**3階（エレベーターあり）**に位置しています。
オーナー直接契約のため、仲介手数料なし。
正式な賃貸契約あり、住宅手当（CAF）対象。

入居可能時期：2026年1月より
家賃：月額800ユーロ
（管理費・共益費込み／集中暖房含む）

【設備・室内】

キッチン
収納付き家具、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ完備。

居住スペース
家具付き studio、大きなガラス窓あり。

屋外スペース
バルコニー付き。

駐車場
地下の鍵付き garage（約13㎡）。
車1台分の駐車が可能で、収納スペースとしても利用可。

【セキュリティ】

・二重セキュリティのレジデンス
（レジデンス入口ドア＋建物入口ドア、インターホン付き）
・管理人常駐

【交通・立地】

・バス：132、172、180、夜間バス N31
・トラム T9線
　パリ13区「ポルト・ド・ショワジー」まで直通約8分

【周辺環境】

・Carrefour Market、Action などのスーパーあり
・大型アジア系スーパー Tang Frères（唐人街系） あり

【入居条件】

・丁寧にお住まいいただける方
・近隣への配慮ができる方
・非喫煙者向け
・ペット不可
　※室内がコンパクトで、建物の静かな環境維持のため

Studio meublé de 24,52 m² avec balcon et garage fermé de 13 m²

Location directe propriétaire – longue durée
Vitry-sur-Seine (proche Ivry-sur-Seine)

Studio meublé de 24,52 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur.
Il dispose d’un balcon et d’un garage privatif en sous-sol d’environ 13 m²
(box individuel, fermé et sécurisé).

Location directe propriétaire, sans frais d’agence.
Bail officiel, éligible aux aides au logement (CAF).

Disponibilité : à partir de janvier 2026
Loyer : 800 € / mois
(charges et chauffage collectif inclus)

Équipements
Cuisine: Meubles de rangement, réfrigérateur, lave-linge, micro-ondes.

Pièce principale: Studio meublé avec grande baie vitrée.

Extérieur: Balcon.

Stationnement
Garage fermé en sous-sol (environ 13 m²).
Convient pour une voiture ou comme espace de stockage.

Sécurité:
Résidence sécurisée (double accès avec interphone)
Gardien sur place

Transports
Bus : 132, 172, 180, Noctilien N31
Tram T9 : Accès direct à Paris 13ᵉ – Porte de Choisy en environ 8 minutes

Environnement
Supermarchés à proximité (Carrefour Market, Action…)
Grand supermarché asiatique Tang Frères à Vitry-sur-Seine

Conditions de location
Personne soigneuse et respectueuse du voisinage
Non-fumeur
Animaux non acceptés
(logement de petite surface et résidence calme)