24.52㎡ 家具付きワンルーム／バルコニー・13㎡ボックス付き

24.52㎡ 家具付きワンルーム／バルコニー・地下13㎡鍵付きガレージ付き
オーナー直接貸し・長期賃貸
ヴィトリー＝シュル＝セーヌ（イヴリー＝シュル＝セーヌ近郊）
24.52㎡の家具付きワンルーム。
バルコニー付き、さらに地下に約13㎡の専用ガレージ（個別区画・扉付き・施錠可能）あり。
建物の**3階（エレベーターあり）**に位置しています。
オーナー直接契約のため、仲介手数料なし。
正式な賃貸契約あり、住宅手当（CAF）対象。
入居可能時期：2026年6月より
家賃：月額800ユーロ（管理費・共益費込み、集中暖房含む）

【設備・室内】
キッチン
収納付き家具、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ完備。
居住スペース
家具付きワンルーム、大きなガラス窓あり。
屋外スペース
バルコニー付き。
駐車場
地下の鍵付きガレージ（約13㎡）。
車1台分の駐車が可能で、収納スペースとしても利用可。

【セキュリティ】
・二重セキュリティのレジデンス
（レジデンス入口ドア＋建物入口ドア、インターホン付き）
・管理人常駐

【交通・立地】
・近隣バス路線：132、172、180、夜間バス N31
・トラム T9線
　パリ13区「ポルト・ド・ショワジー」まで約8分で直通

【周辺環境】
・Carrefour Market、Action などのスーパーあり
・大型アジア系スーパー Tang Frères（唐人街系） がヴィトリー＝シュル＝セーヌにあり

【入居条件】
・丁寧に住んでいただける方
・近隣に配慮できる方
・非喫煙者向け
・ペット不可（または不向き）
　※室内面積が小さく、建物の静かな環境維持のため

Studio meublé de 24,52 m² avec balcon + garage fermé en sous-sol – Location directe propriétaire – Location à long terme - Vitry-sur-Seine (proche d’Ivry-sur-Seine)
Studio meublé de 24,52 m² à louer, situé dans une résidence calme et sécurisée à Vitry-sur-Seine. L’appartement dispose d’un balcon ainsi que d’un garage fermé en sous-sol d’environ 13 m² (emplacement privatif, avec porte, pouvant être fermé à clé).
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur.
Location directe par le propriétaire, sans frais d’agence.
Contrat de location officiel, éligible aux aides au logement (CAF).
Disponibilité : à partir de juin 2026.
Loyer : 800 € par mois charges comprises, incluant le chauffage collectif.
Description :
Cuisine : équipée avec meubles de rangement, réfrigérateur, lave-linge et micro-ondes.

Pièce de vie : studio meublé, grande baie vitrée.

Espace extérieur : balcon, possibilité d’étendre le linge.

Stationnement : garage fermé en sous-sol d’environ 13 m², pouvant accueillir une voiture et servir d’espace de stockage.

Sécurité :
Résidence avec double accès sécurisé (porte d’entrée de la résidence et porte de l’immeuble avec interphone).

Présence d’un gardien.

Transports et localisation :
Bus à proximité : lignes 132, 172, 180 et bus de nuit N31.

Tramway T9 : accès direct à Porte de Choisy (Paris 13ᵉ) en environ 8 minutes.

Commodités à proximité :
Supermarchés Carrefour Market, Action à proximité immédiate.

Présence du grand supermarché asiatique Tang Frères à Vitry-sur-Seine.

Profil recherché :

personne soigneuse, respectueuse du voisinage. Logement plutôt adapté à un locataire non fumeur.
logement peu adapté aux animaux de compagnie (surface réduite, tranquillité de l’immeuble à respecter).